近日，南京市將對婚前房屋產權證加名征收3%的契稅，而之前僅收百元工本費。面對這項新政，部分市民戲稱稅務部門正在“趁火打劫”。這把“火”，就是《婚姻法》新司法解釋：婚前個人按揭買房，離婚時歸個人；婚后一方父母出資為子女購買不動產且產權登記在自己子女名下的應認定為夫妻一方的個人財產。

　　這就意味著，房產證上若無一方名字，則無論是婚前購房，還是婚后購房，離婚時這一方只能“望房興嘆”了。眾所周知，對于一般家庭而言，房子是價值最大的財產，如果最大財產與自己無關，那么自然會考驗婚姻基石的穩固性。此舉弄得中國萬千小夫妻、準夫妻，心煩意亂，甚至感情生隙。

　　回顧近20年，婚姻法對于房產的界定經歷了三個階段：1993年，最高人民法院出臺了 《審理離婚案件處理財產問題的若干具體意見》，規定一方婚前的房屋，婚后雙方共同使用，經過8年可視為夫妻共同財產；2001年《新婚姻法》規定，一方的婚前財產為夫妻一方的財產，該財產不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產；最新司法解釋則進一步延伸到婚后購房。

　　由此可見，法律對于個人財產權的保護不斷加碼。法理前進，情理后退；“物”權升級，“人”權降級。這是法制社會的進步，同時必然沖擊傳統觀念。近年來，社會上流行一種“丈母娘拉動住房需求”的說法，男方想要討老婆，先得購置婚房，這可謂是中國住宅市場中的“超剛需”。

　　問題的關鍵是，房產證上寫誰的名字?；榍坝赡蟹絾为氋彿?，產權人只寫男方，這是之前的一般性做法；當然，也有男方發揚風格，或迫于丈母娘壓力，同時將女方寫入產權人?，F在大家關注和爭論的焦點是，婚后一方父母出資為自己子女購房，產權人是否該寫進另一方？

　　很多人反對新司法解釋，認為它保護了婚姻中的強勢一方，損害了弱者的利益。比如，妻子要做家務、生小孩、帶小孩、照料老人等“特殊勞動”，又該如何計價？甚至偏激者提出男方應按“找小姐”市場價，計算與老婆 “房事”的價格。

　　從法律角度考慮，保護父母權益實在無可厚非?，F實生活中，我們常會聽到一些案例，某些女生在婚前或婚后，執意將名字寫進由男方父母出資購買的房屋產權人中，結果不久就鬧離婚，由此導致男方父母權益受損。雖然，這樣的女孩子只是少數，這種行為也不一定能夠得逞，但從法律的角度考量，應堵住這種制度漏洞。

　　法律無情，人有情。將女方寫進產權人，不就萬事大吉了？然而，這是有代價的。若以贈送名義，將一方名字加到房產證上，須按擁有產權評估值的比例繳納3%的契稅，比如一套100萬的房子，加入女主名字，而且約定女方享有50%權益，則需納稅1.5萬元。若以產權交易名義，則涉及契稅、營業稅、個調稅等。不過，當前調控政策對特定房屋優惠，比如購買滿5年、90平方米以下、首套普通住宅，可享受1%的契稅、減個調稅、免營業稅等優惠，以交易方式添加這類住宅的產權人名字，則稅率略低于贈送方式。

　　另外，加名字可能會遇到政策障礙。去年以來，全國40多個城市實行限購，如果正好身處這些城市，且想要加名字那方已無購房資格，也就無法加名。還有，對于購買期房者，在尚未拿到房產證之前，政策不允許在售房合同中調整購房人名字。

　　這是一種揪心的糾結，悄悄撕扯著中國人婚姻神經。這年頭，“裸婚”很酷、很逆，可多數年輕人還得為婚房而操心和奔忙，將雙方的名字一起寫進購房合同，將是今后的主流選擇。至于想要“補救”的“老夫妻”們，可就得考驗雙方對愛情的信心了，或者躊躇是否要為國家稅收作貢獻了。但凡社會變革，必然伴有陣痛。不管如何，這場社會大討論很快就會過去，而“超剛需”的婚房需求，并不會因此而降溫，離婚率也并不一定因此而升高。僅此而已。